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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,88 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 53053

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.88 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité
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Description

Situé au 2ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 3 pièces à Marsillargues offre une surface habitable de 55 m². Il comprend un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter de moments de détente. L'appartement est déjà habitable, sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution pratique pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement.

Les futurs occupants apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles primaires et un collège, facilitant ainsi l'organisation quotidienne des familles. Pour les loisirs, un centre sportif avec des terrains de tennis est accessible à quelques minutes à pied, permettant de pratiquer des activités sportives tout en restant près de chez soi. Bien que le quartier soit rather calme, il offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts à proximité, invitant à la détente et à la promenade. Les transports en commun sont également disponibles à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les lieux voisins. Cet appartement constitue donc une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré entre calme et proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,9 m2
  • Surface habitable : 54,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1041 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 155
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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