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Appartement F4 à louer 4 pièces - 87,18 m2 LUNEL - 34

Ref : 53099

857 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 87.18 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 87.18 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 87.18 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Exclusivité

Description

C A LOUER A LUNEL - Dans la charmante ville de Lunel, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au premier étage. Ce bien, entièrement repeint, offre une surface habitable de 87 m², composée d'un séjour spacieux de 20 m², d'une cuisine séparée de 14 m², de trois chambres dont deux mesurent 12 m² et une troisième de 11 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Vous profiterez également d'un garage pour vous garer en toute sécurité, d'une terrasse pour prendre l'air et d'un petit jardin pour vous détendre.

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, vous offrant ainsi une grande facilité pour vous déplacer dans la ville. Les écoles primaires et secondaires sont à quelques minutes à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. De plus, les restaurants et les cafés sont légion à proximité, vous permettant de découvrir la gastronomie locale ou de prendre un verre entre amis.

Le quartier est animé et offre un large choix de loisirs. Vous pourrez vous détendre dans le parc Jean Hugo, à deux minutes à pied, ou vous entraîner dans l'une des salles de sport à proximité. Les arènes Francis San Juan sont également accessibles à pied, offrant des spectacles et des événements variés tout au long de l'année. Avec son environnement familial, ses équipements et sa situation idéal, cet appartement est l'endroit parfait pour vivre en toute quiétude.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 835 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 958,98 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 697,44 €
    • Etablissement état des lieux : 261,54 €
  • Dépôt de garantie : 835 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/06/2025

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