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Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,60 m2 VAUVERT - 30

Ref : 53105

550 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.6 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.6 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.6 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.6 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.6 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Exclusivité

Description

Situé au cœur de Vauvert, dans le département du Gard, cet appartement de 2 pièces est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et pratique. Avec une surface habitable de 45 m², il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant ainsi une disposition harmonieuse pour un usage quotidien confortable. Le DPE est classé D, il est important de prendre en compte cet aspect pour une occupation durable.

Ce qui rend vraiment cet appartement attrayant, c'est son environnement. Les amateurs de loisirs seront ravis de découvrir les nombreuses options à proximité, notamment un théâtre juste à côté, permettant ainsi de profiter d'une vie culturelle riche. De plus, pour les jours où l'on souhaite rester actif, des stades et des terrains de sport sont accessibles à quelques minutes à pied, favorisant une pratique sportive régulière. Les espaces verts tels que le Square Fernand Frès offrent également un havre de paix pour se détendre et se ressourcer.

La proximité immédiate avec certains commerces et restaurants, comme un restaurant de pizzas, permet de profiter d'une vie pratique et conviviale. Bien que le quartier ne soit pas très densément commercial, la présence de quelques établissements locaux et la tranquillité qui caractérise ce secteur en font un endroit idéal pour ceux qui cherchent à équilibrer leur besoin de calme et leur désir d'activités. Avec ses transports en commun à proximité, notamment des arrêts de bus à quelques minutes à pied, cet appartement offre une situation géographique avantageuse pour faciliter les déplacements quotidiens. Il s'agit donc d'une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel, à proximité de diverses commodités et activités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Climatisation réversible + con climatisation réversible + con electricité
  • Eau chaude : Cumulus éléctrique

À savoir

  • Loyer de base : 528 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 490,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 356,80 €
    • Etablissement état des lieux : 133,80 €
  • Dépôt de garantie : 528 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/04/2022

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