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Maison à louer 4 pièces - 109,44 m2 GENERAC - 30

Ref : 53201

1 365 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 109.44 m2 - GENERAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité

Description

Dans un cadre idéal pour ceux qui cherchent un peu d'espace et de tranquillité, cette maison de 4 pièces à Générac offre une superficie habitable de 109 m², parfaitement adaptée pour une famille ou pour ceux qui aiment avoir de l'espace pour vivre et se détendre. L'intérieur de la maison est composé d'un séjour spacieux de 46 m², idéal pour passer du temps en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine et de trois chambres dont les surfaces varient de 12 à 17 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à différents besoins. La maison comprend également une salle d'eau et un WC, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Cette maison est prête à être habité sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Le DPE de la maison est classé C, ce qui est important à prendre en compte pour évaluer les coûts énergétiques futurs. Un des atouts majeurs de cette propriété est la présence d'une piscine, offrant un espace de loisirs et de détente pendant les périodes chaudes. Que ce soit pour se relaxer ou pour partager des moments avec la famille et les amis, cette piscine est un véritable atout.

Le quartier où se situe la maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, dont une école primaire à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements pour les familles avec enfants. Pour les moments de loisirs, un espace de loisirs et quelques restaurants et cafés sont accessibles à pied, offrant des possibilités de sorties sans besoin de voiture. Même si le quartier n'est pas très dense en termes de commerces et de transports en commun, il offre une qualité de vie tranquille et un accès à la nature, ce qui peut être très appréciable pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité des services de base. La maison est également à proximité d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers ou villes voisines. Cette maison à Générac présente ainsi un excellent équilibre entre espace, confort et qualité de vie, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent une location dans un cadre paisible et accueillant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,4 m2
  • Surface habitable : 109,4 m2
  • Surface terrain : 701 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour (46,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Clim + convecteur climatisation + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1260 € par mois
  • Provision pour charges : 105 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Libre le : 1 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1203,84 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 875,52 €
    • Etablissement état des lieux : 328,32 €
  • Dépôt de garantie : 1260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/07/2023

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