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2 pièces - 46,66 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 53278

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.66 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Situé au cœur de Marsillargues, dans le département de l'Hérault, cet appartement de 2 pièces est idéal pour les personnes recherchant un espace de vie fonctionnel et agréable. Avec une surface habitable de 47 mètres carrés, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, des WC, une chambre et une buanderie, offrant tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vous détendre ou pour partager des moments avec vos proches.

Le quartier offre une proximité avec plusieurs établissements scolaires, notamment une école élémentaire et un collège, facilitant ainsi la vie des familles. Les amoureux de sport trouveront leur bonheur avec des terrains de sport et un skatepark à quelques minutes à pied, permettant de pratiquer une variété d'activités. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes de marche, garantissant une mobilité facile dans la ville et ses alentours. Cet appartement est prêt à être habité sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement dans un environnement calme et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Buanderie (0,7 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 968 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 16/10/2025

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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