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Appartement F1 Bis à louer 2 pièces - 31,55 m2 LUNEL - 34

Ref : 53369
Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 31.55 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 31.55 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Exclusivité

Description

Découvrez cet appartement studio bis idéalement situé au 2ème étage, dans le cœur de Lunel. Avec une surface habitable de 32 m², ce logement est composé d'un séjour avec cuisine aménagée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une mezzanine et d'une petite terrasse. Le loyer est de 458 €/mois. L'appartement est en état habitable sans travaux et possède un DPE de classe D.

Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de la gare de Lunel, permettant un accès rapide et pratique aux transports en commun. Vous profiterez également de la proximité de restaurants et de cafés, où vous pourrez vous détendre et savourer vos moments de loisirs. La présence de plusieurs établissements à quelques pas de l'appartement fait de ce quartier un endroit vivant et dynamique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie actif et convivial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,6 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • kitchenette (15,6 m2)
    • mezzanine (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus éléctrique

À savoir

  • Loyer de base : 438 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 7 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 410,15 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 315,50 €
    • Etablissement état des lieux : 94,65 €
  • Dépôt de garantie : 438 €

À proximité

  • centre ville
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2023

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