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Maison à louer 4 pièces - 138,46 m2 VAUVERT - 30

Ref : 53445

1 165 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 138.46 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité

Description

Nichée dans le calme de Vauvert, cette maison de 138m² vous accueille dès l'entrée avec un espace d'accueil fonctionnel. Le séjour de 18m² s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 19m², idéale pour partager des repas en famille. La cuisine séparée de 15m², équipée de rangements intégrés, donne accès à un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Trois chambres offrent des espaces privés: une chambre de 21m², une de 14m² et une de 13m², complétées par une salle d'eau moderne et deux WC séparés. Un cellier de 7m² et un garage de 90m² répondent aux besoins de stockage et de stationnement, tandis que la climatisation assure un confort agréable tout au long de l'année.

Niché en pleine nature, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des chemins de promenade idéals pour les amateurs de balades et de plein air. Un véritable havre de tranquillité qui conserve toutefois toute sa praticité : la ville et l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en seulement 5 minutes. L'équilibre parfait entre calme, nature et confort du quotidien

Avec son DPE classé C, cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement à la fois fonctionnel, bien connecté et agréable, sans nécessiter de travaux.

Contactez-nous pour organiser une visite.
CENTURY21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,5 m2
  • Surface habitable : 138,5 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Salle a manger (18,8 m2)
    • garage (90 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur + climatisation gainable fioul et climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 1523,06 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1107,68 €
    • Etablissement état des lieux : 415,38 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17325kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 26/01/2026

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