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Appartement F2 à louer 2 pièces - 40 m2 LUNEL - 34

Ref : 53498

633 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.0 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.0 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.0 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.0 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Exclusivité

Description

Nichée au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 40m² vous accueille dès l'entrée grâce à un placard intégré, idéal pour organiser vos effets personnels. Le séjour, climatisé, s'ouvre sur un balcon qui invite à profiter du climat de Lunel, tandis que la cuisine séparée de 5m² offre un espace fonctionnel pour vos repas quotidiens. La chambre de 10m², paisible, se complète d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, le tout dans un état habitable sans travaux, classé DPEC.

Le confort se prolonge à l'extérieur avec deux places de parking réservées, un vrai plus dans le centre de la ville. Au quotidien, vous bénéficiez d'un accès aisé aux transports en commun: plusieurs lignes de bus (L1a, L1b, L2, L3) sont à deux pas, assurant une mobilité fluide vers le reste de la région. Le quartier propose également un supermarché à 7minutes de marche, ainsi qu'une sélection de restaurants et cafés à proximité immédiate, parfaits pour vos pauses déjeuner ou vos soirées détendues.

Pour vos moments de détente, le parc municipal se trouve à moins de 10minutes à pied, offrant un cadre verdoyant où se ressourcer. Les amateurs de sport apprécieront la salle de fitness à 6minutes et les arènes sportives à 8minutes. Cette localisation allie praticité, tranquillité et possibilités de loisirs, faisant de ce logement un véritable havre de vie au cœur de Lunel.

Disponible mi-février.
Contactez-nous pour une visite.
CENTURY21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d eau (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Balcon

Général

  • WC séparés
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 557 € par mois
  • Provision pour charges : 76 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 13 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 520 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 400 €
    • Etablissement état des lieux : 120 €
  • Dépôt de garantie : 557 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1385kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/01/2026

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