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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,96 m2 LUNEL - 34

Ref : 53578

639 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.96 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.96 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.96 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Exclusivité

Description

Au deuxième étage avec ascenseur de cet immeuble calme, vous découvrirez un appartement de 47m² entièrement habitable, idéal pour un couple ou un professionnel recherchant un cadre de vie agréable. Le séjour ouvert sur un coin cuisine offre un espace convivial de 25m², une chambre de 11m², agrémentée d'un placard intégré, assure intimité et rangement. Une salle de bain moderne de 3m², un WC séparé et une terrasse accessible depuis le séjour et la chambre complètent ce logement, dont le DPE est classé C.

Le quotidien se simplifie grâce à une situation géographique très avantageuse. En seulement six minutes à pied, la gare TER de Lunel vous ouvre les portes du réseau ferroviaire, facilitant vos déplacements vers Montpellier, Nîmes et au-delà. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de train à proximité immédiate, garantissant une mobilité fluide.

Vous apprécierez la proximité d'établissements scolaires de qualité: une école élémentaire, une maternelle et une école privée se trouvent à quelques minutes à pied, idéales pour les familles. Le secteur regorge de restaurants et de cafés, du fastfood aux petites tables conviviales, offrant de multiples options pour vos repas quotidiens. Enfin, le quartier bénéficie d'un cadre de vie paisible, à deux pas d'un parc urbain où il fait bon se détendre après une journée bien remplie.

Disponible dès maintenant.
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CENTURY 21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,0 m2
  • Surface habitable : 47,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,7 m2)
    • Séjour - Cuisine (24,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • Placard chambre (0,6 m2)
    • placard ds dégagement (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Loyer de base : 559 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 610,48 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 469,60 €
    • Etablissement état des lieux : 140,88 €
  • Dépôt de garantie : 559 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/03/2025

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