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Maison à louer 5 pièces - 137,34 m2 VAUVERT - 30

Ref : 53586

1 264 €

par mois charges comprises

233 avis (location/gestion) : 9,0/10
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maison à louer - 5 pièces - 137.34 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

C à Louer sur GALLICIAN -

Entre NIMES et VAUVERT, dans une impasse très calme. Villa de plain pied de plus de 137 m². Cette villa est composée d'un grand hall, donnant sur un séjour exposé au sud, une buanderie, une cuisine équipée semi américaine. Un espace nuit avec trois chambres et un bureau, deux salle d'eau et deux WC dont un séparé.

Maison sur 900m² de terrain environ
Grand Garage de 50 m² et buanderie extérieure, terrasse de prés de 50 m² exposée au sud.
La maison se présente en excellent état, prête à être habitée sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé C.

Le quartier propose un cadre de vie agréable : à cinq minutes à pied, l'école élémentaire VanGogh accueille les plus jeunes, tandis que les arènes de Gallician et le stade PierreLucas, accessibles en deux à trois minutes de marche, offrent de nombreuses possibilités sportives. Le port de plaisance de Gallician, à six minutes, ajoute une touche de détente maritime. Enfin, deux cafés chaleureux, situés à deux et quatre minutes à pied, permettent de savourer un moment de convivialité à proximité immédiate.

DISPONIBLE FIN MAI 2026.
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CENTURY21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 253,6 m2
  • Surface habitable : 137,3 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • salle d'eau douche wc (4,6 m2)
    • couloir (7,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1207 € par mois
  • Provision pour charges : 57 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Isolation extrieure Année rénovation: 2021
  • Libre le : 25 mai 2026
  • Honoraires charge locataire : 1510,74 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1098,72 €
    • Etablissement état des lieux : 412,02 €
  • Dépôt de garantie : 1207 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/03/2022

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