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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,01 m2 UCHAUD - 30

Ref : 53782

680 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.01 m2 - UCHAUD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.01 m2 - UCHAUD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité

Description

Nichée au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cette location meublée vous propose un cadre de vie agréable dans la petite ville d'Uchaud.

L'appartement de 46m² s'ouvre sur une entrée conviviale qui donne accès à un séjour-cuisine ouvert, à une chambre cosy et à une véranda qui s'étend sur un balcon de 9m², idéal pour profiter des soirées en plein air.

L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux locataires sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un espace de rangement fonctionnel, le tout dans une disposition fluide qui facilite le quotidien. La présence de l'ascenseur facilite l'accès, même avec les courses ou les bagages.

Le quartier se distingue par sa bonne desserte en transports : la gare TER d'Uchaud se trouve à seulement six minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus de la ligne 136 est à quelques mètres, offrant des liaisons rapides vers le centre et les environs. Cette localisation combine tranquillité résidentielle et accessibilité, vous permettant de rejoindre facilement le reste de la région.

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Sejour cuisine (21,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Balcon (8,7 m2)
  • Type de construction : Provençale

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin public

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Électrique convecteur d'appoint electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 620 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 21 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 541,06 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 416,20 €
    • Etablissement état des lieux : 124,86 €
  • Dépôt de garantie : 1240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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