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Maison à louer 4 pièces - 87 m2 VAUVERT - 30

Ref : 53888

1 060 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 87.0 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité

Description

Très belle villa T4 de plain pied de 87 m² habitable dans un quartier pavillonnaire très calme, récemment équipée d'une climatisation réversible gainable diffusant un confort parfait dans chacune des pièces. Cette charmante maison se compose d'un couloir d'entrée desservant une cuisine indépendante semi-équipée avec placard avec accès garage de 15 m² , d'un grand salon lumineux de 30m² donnant accès au jardin, de trois chambres spacieuses, d'un toilette indépendant et d'une salle de bain. Un garage de 15 m² ainsi une deuxième place de stationnement devant le garage dans la cour de la maison permettent double stationnements, pour agrémenter le tout vous trouverez un jardin atour du bien avec coin barbecue et abris de jardin.

La maison est située dans un environnement calme, propice à la détente et aux activités de plein air. Les amoureux de sport trouveront leur bonheur à proximité, grâce à la présence de plusieurs terrains et équipements sportifs, tels que des stades et des courts de tennis. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles élémentaires, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette maison à Vauvert offre un cadre de vie paisible et une grande qualité de vie, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en étant à proximité de toutes commodités.

Disponible mi-septembre.
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CENTURY 21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 403 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Debarras (0,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible gaina climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1010 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Climatisation réversible gainable Année rénovation: 2024
  • Libre le : 16 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 957 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 696 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 261 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 1010 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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