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Maison à louer 3 pièces - 53,11 m2 ST LAURENT D AIGOUZE - 30

Ref : 54100

800 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 53.11 m2 - ST LAURENT D AIGOUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité

Description

Au cœur du centre-ville de Saint-Laurent-d'Aigouze, découvrez cette charmante maison de village d'environ 53 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon climatisé, ainsi qu'un placard pouvant aisément être utilisé comme cellier. Le premier étage se compose d'une première chambre climatisée et d'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, une seconde chambre climatisée avec une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en coin bureau, lecture ou rangement.

Cette maison offre des prestations confortables et fonctionnelles et peut être aménagée selon vos envies. La pièce située au premier étage peut notamment être utilisée comme chambre ou transformée en salon, offrant ainsi la possibilité d'adapter les espaces à vos besoins et de profiter d'une pièce de vie plus spacieuse.

Idéalement située, cette maison permet de bénéficier d'un environnement de village agréable tout en ayant les commerces et services du quotidien à proximité immédiate. Saint-Laurent-d'Aigouze offre également un cadre de vie typique de la Petite Camargue, à quelques kilomètres d'Aigues-Mortes et à proximité des plages méditerranéennes, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes routiers.

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CENTURY 21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,1 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Sejour + cuisine (16,3 m2)
    • Salle deau (2,9 m2)
    • Cellier (1,0 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 765 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 23 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 584,21 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 424,88 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 159,33 € TTC
  • Dépôt de garantie : 765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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