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Maison à louer 5 pièces - 106,65 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 54135

750,80 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 106.65 m2 - GALLARGUES LE MONTUEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité

Description

Nichée au cœur de Gallargues le Montueux, cette maison de 108m² vous accueille dès l'entrée par un dégagement accueillant qui donne immédiatement le ton d'un espace de vie pensé pour le quotidien. Le séjour ouvert sur la cuisine offre une surface généreuse où se mêlent convivialité et praticité, idéal pour partager des repas ou profiter d'un moment de détente. Quatre chambres de tailles variées, dont une spacieuse de 16m², permettent d'aménager espaces de repos, bureaux ou chambres d'enfants selon vos besoins, tandis que deux WC distincts apportent un confort supplémentaire pour la famille et les visiteurs.

Le bien se trouve dans un état habitable sans travaux, prêt à vous recevoir avec ses installations déjà fonctionnelles: une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique de 3m². Les nombreux dégagements répartis dans la maison facilitent la circulation et offrent des espaces de rangement intelligents, contribuant à une organisation fluide du quotidien. L'ensemble de la maison, réparti sur trois niveaux, bénéficie d'une bonne répartition des pièces, assurant intimité et convivialité à chaque étage.

Située dans un quartier résidentiel calme, la maison profite d'un environnement familial où les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, tout comme le collège, ce qui simplifie les trajets quotidiens des enfants. Les commerces de proximité, notamment un supermarché à cinq minutes à pied, répondent aux besoins du quotidien, tandis que plusieurs restaurants et cafés du centre offrent des options de restauration variées à quelques pas. Le réseau de transport en commun, avec un arrêt de bus à cinq minutes, assure une liaison simple avec les axes principaux de la région. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant connecté aux commodités locales.

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CENTURY 21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,7 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Entrée (8,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour/ cuisine (26,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 732,80 € par mois
  • Provision pour charges : 18 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 1173,15 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 853,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 319,95 € TTC
  • Dépôt de garantie : 732,80 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2802,0 € et 3792,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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