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Appartement F2 à louer 2 pièces - 35,85 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 50006

432 €

par mois charges comprises

181 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.85 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Appartement de charme en location, idéal pour une personne seule ou un couple, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme. Ce logement de 35 m² comprend une chambre spacieuse de 9,23 m², une pièce à vivre, ainsi qu'une salle d'eau. La surface habitable est parfaitement optimisée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec divers commerces, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les établissements d'enseignement sont également à portée de main, notamment le Collège Roger Contrepas accessible en moins de 2 minutes à pied, ainsi que l'École élémentaire Jules Ferry à 3 minutes à pied. Pour les loisirs, les arènes Marcel Guillarmet sont à seulement 4 minutes à pied, offrant des activités variées pour tous les âges.

La situation géographique de ce logement est également avantageuse en termes de transports en commun, avec des arrêts de bus tels que Léopold Diot - Bus L2 à deux pas, ou encore l'arrêt Bascule - Ligne 607 à 6 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Avec son environnement pratique et son confort intérieur, cet appartement est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain sans renoncer au calme et à la tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,9 m2
  • Surface habitable : 35,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour + cuisine (22,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricque radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 355 € par mois
  • Provision pour charges : 77 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 22 avril 2025
  • Honoraires charge locataire : 466,05 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 358,50 €
    • Etablissement état des lieux : 107,55 €
  • Dépôt de garantie : 355 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/01/2025

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