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appartement à louer 1 pièce - 26,50 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 50592

370 €

par mois charges comprises

Studio à louer - 1 pièce - 26.5 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité

Description

Découvrez le charme authentique de cet appartement rénové, niché au cœur de Marsillargues où la tranquillité rencontre la commodité. Parfait pour une personne seule, ce studio meublé de 27m² allie confort moderne et esthétique traditionnelle grâce à ses pierres apparentes.

Situé au 1er étage, il offre un espace de vie de 18.54m² intégrant une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un coin nuit en mezzanine avec des rangements. Le chauffage est individuel électrique, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année.

Facilité de stationnement et proximité avec les commerces, écoles (École maternelle René-Bessière et Collège Roger Contrepas à quelques pas) et loisirs enrichissent votre quotidien. Pour vos déplacements, le bus ligne 2 est à 200 mètres, facilitant l'accès à toute la ville.

À louer pour 370€, ce bijou est une invitation à vivre dans un cadre paisible, tout en restant connecté à l'essentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 26,5 m2
  • Surface habitable : 26,5 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour - Cuisine (18,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • mezzanine (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs d'appoints electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 360 €
  • Loyer de base : 360 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 8 janvier 2024
  • Honoraires charge locataire : 291,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 212 €
    • Etablissement état des lieux : 79,50 €
  • Dépôt de garantie : 360 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA371kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/08/2020

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