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3 pièces - 64,76 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 50611

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.76 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de Marsillargues, cet appartement de 65m², vendu 249000€, vous accueille au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Le séjour de 32m² s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des belles soirées du Sud, tandis que deux chambres de 10m² offrent un espace intime. La salle de bains de 5m², les WC séparés et le dégagement de 3m² complètent un agencement fonctionnel, prêt à vous accueillir sans travaux.

Le quartier, résolument calme et familial, se trouve à quelques minutes à pied des établissements scolaires du secteur, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. À proximité immédiate, vous profiterez d'infrastructures sportives comme un club de tennis et plusieurs terrains de sport, parfaits pour des activités en plein air. Le tout dans un environnement paisible, où la qualité de vie se conjugue avec la commodité d'un accès facile aux transports en commun.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible plus electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, placards

À savoir

  • Travaux récents : Peinture des communs
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 991 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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