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maison à louer 4 pièces - 83,29 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 51623

800 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 83.29 m2 - GALLARGUES LE MONTUEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité

Description

Découvrez cette charmante maison en location située à Gallargues Le Montueux, un lieu qui allie parfaitement tranquillité et commodité. Avec une surface de 83m², cette maison offre deux chambres spacieuses, une au premier étage de 12.7m² et l'autre au deuxième étage de 11.17m², toutes deux baignées de lumière naturelle, ainsi qu'un bureau.

La maison dispose d'une salle de bains et de deux salles d'eau, offrant un grand confort à ses habitants. Le chauffage individuel au gaz, la climatisation et l'isolation par murs et double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours. La maison n'attend que vos touches personnelles pour se transformer en votre cocon familial.

Située à proximité de nombreuses commodités, la maison est à seulement 5 minutes à pied de deux arrêts de bus (ligne 135) et à 7 minutes à pied de la gare de Gallargues. Les commerces, les écoles et les restaurants sont également à une courte distance à pied, ce qui facilite grandement le quotidien.

Enfin, pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette maison est donc l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie urbaine et espaces verts.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,7 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Salle de bain+ wc (5,7 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Palier au 2ème (1,7 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • dégagement chambre r+2 (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • salle deau/wc (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Loyer de base : 757 € par mois
  • Provision pour charges : 43 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 4 décembre 2023
  • Honoraires charge locataire : 916,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 666,40 €
    • Etablissement état des lieux : 249,90 €
  • Dépôt de garantie : 757 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 23/01/2022

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