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appartement à louer 3 pièces - 61,42 m2 LUNEL - 34

Ref : 51917

705 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61.42 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61.42 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61.42 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
Exclusivité

Description

Découvrez le charme et le confort moderne de cet appartement de 61m² idéalement situé à Lunel (34400), une ville dynamique qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 2 chambres, cet appartement est parfait pour une famille ou des professionnels cherchant à combiner vie privée et accès facile aux commodités urbaines.

Profitez d'un excellent DPE de catégorie C garantissant une isolation thermique et énergétique optimale, pour un quotidien éco-responsable et des économies substantielles. L'appartement bénéficie également d'un extérieur commun, partagé avec un autre logement, offrant un espace de détente et de convivialité.

Situé à seulement quelques pas des lignes de bus 1,2,3,4,5,135,136,601, et à proximité immédiate de la gare de Lunel, cet appartement assure une mobilité sans faille pour explorer la ville et ses alentours. Les commerces, écoles (École élémentaire Marie Curie et Victor Hugo, École maternelle Gambetta) et services sont à une distance de marche, promettant une vie quotidienne pratique et agréable.

À 705€, saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, entouré de toutes les facilités urbaines : commerces, écoles, transports, ainsi que des espaces verts comme le Parc Jean Hugo pour vos moments de détente.

Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous en nous contactant dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (25,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 655 €
  • Loyer de base : 680 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 2 mars 2024
  • Charges de copropriété : 5 €
  • Honoraires charge locataire : 675,62 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 491,36 €
    • Etablissement état des lieux : 184,26 €
  • Dépôt de garantie : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2024

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