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maison à louer 4 pièces - 99,34 m2 LE CAILAR - 30

Ref : 52037

1 170 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 99.34 m2 - LE CAILAR - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité

Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, mêlant harmonieusement pierre, bois et acier. Les matériaux de qualité utilisés pour sa rénovation apportent une ambiance chaleureuse et un charme indéniable.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, situées au premier et deuxième étage, offrant ainsi une intimité parfaite. Les deux salles d'eau modernes et les deux WC sont également répartis de manière optimale.

L'efficacité énergétique de cette maison est remarquable, avec un DPE de catégorie C, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. En plus de la cheminée, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commerces, écoles et restaurants. Des parcs et une forêt sont également à proximité pour des moments de détente en plein air.

Cette maison est une rareté sur le marché de la location. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,0 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour + cuisine (36,4 m2)
    • Degagement (7,5 m2)
    • salle deau/wc (4,1 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d eau (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (13,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Cheminée + electrique clim cheminée radiateur climatisation reversible + cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1113 € par mois
  • Provision pour charges : 57 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Libre le : 19 février 2024
  • Honoraires charge locataire : 1092,74 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 794,72 €
    • Etablissement état des lieux : 298,02 €
  • Dépôt de garantie : 1113 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/01/2024

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