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appartement à louer 2 pièces - 45,31 m2 LUNEL - 34

Ref : 52139

499 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.31 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et accueillant au cœur de Lunel, parfait pour une personne seule ou un couple. Situé au 2e étage, ce bien de 45m² offre une mezzanine spacieuse, une salle de bains et un espace de vie chaleureux. Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation de qualité (DPE : C) et un chauffage électrique.

Idéalement positionné, l'appartement est à quelques pas des commodités : Biocoop, Centre Commercial E. Leclerc et Lidl à seulement 13 minutes à pied. Les écoles élémentaires Victor Hugo et Marie Curie sont à proximité, garantissant un quotidien pratique pour les familles.

Côté transport, l'accessibilité est un atout majeur avec la gare de Lunel à 300 mètres, vous connectant aisément aux alentours. De plus, les lignes de bus 1,2,3,4,5 à 400 mètres facilitent vos déplacements quotidiens.

Entouré de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, ainsi que des parcs pour vos moments de détente, cet appartement est proposé à 499,00 €. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (3 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Pièce à vivre (20,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • mezzanine (14,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Electricque radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 461 € par mois
  • Provision pour charges : 38 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 8 avril 2024
  • Charges de copropriété : 25 €
  • Honoraires charge locataire : 498,41 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 362,48 €
    • Etablissement état des lieux : 135,93 €
  • Dépôt de garantie : 461 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/07/2022

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