Appartement F2 à louer 2 pièces - 47,20 m2 MARSILLARGUES - 34
Ref : 54035
469,85 €
par mois charges comprises
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Description
Nichée au cœur de Marsillargues, cet appartement de 47m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Vous franchirez une petite entrée avant de découvrir un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour vos repas quotidiens, ainsi qu'une chambre séparée, un bureau et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de salle de jeux. La salle d'eau, équipée d'un WC, complète ce logement déjà prêt à être habité, avec un DPE classé D.
Le quartier offre un cadre de vie pratique : plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes de marche, dont une école primaire, une maternelle et un collège, ce qui facilite les déplacements des familles. Au quotidien, vous profiterez d'un supermarché à cinq minutes à pied pour vos courses, et d'un choix de restaurants et cafés à proximité, du fastfood aux établissements plus traditionnels, pour vos pauses déjeuner ou vos soirées.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus accessibles en moins de dix minutes de marche, vous permettant de rejoindre rapidement le centreville et les communes voisines. Ce logement, en bon état général et sans travaux à prévoir, représente une opportunité intéressante pour s'installer dans un environnement à la fois calme et bien équipé.
Disponible dès maintenant.
Contactez-nous afin d'organiser une visite
CENTURY 21 PAYS DE LUNEL
Le quartier offre un cadre de vie pratique : plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes de marche, dont une école primaire, une maternelle et un collège, ce qui facilite les déplacements des familles. Au quotidien, vous profiterez d'un supermarché à cinq minutes à pied pour vos courses, et d'un choix de restaurants et cafés à proximité, du fastfood aux établissements plus traditionnels, pour vos pauses déjeuner ou vos soirées.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus accessibles en moins de dix minutes de marche, vous permettant de rejoindre rapidement le centreville et les communes voisines. Ce logement, en bon état général et sans travaux à prévoir, représente une opportunité intéressante pour s'installer dans un environnement à la fois calme et bien équipé.
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CENTURY 21 PAYS DE LUNEL
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,2 m2
- Surface habitable : 47,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,4 m2)
- Sejour + cuisine (21,1 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Salle d'eau + wc (2,3 m2)
- Piece 1 (5,6 m2)
- Bureau (7,1 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Electricque électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Loyer de base : 453,85 € par mois
- Provision pour charges : 16 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 31 août 2026
- Charges de copropriété : 8 €
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Honoraires charge locataire : 613,60 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 472 € TTC
- Etablissement état des lieux : 141,60 € TTC
- Dépôt de garantie : 454 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1033,0 € et 1397,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
