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maison à vendre 4 pièces - 82,33 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 51162

394 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 82.33 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

CàVendre - MARSILLARGUES

Vous cherchez le calme ? Marsillargues ? du potentiel ? Ce bien est fait pour vous !
Idéalement situé dans un quartier calme, au fond d'une impasse. Proche de toutes commodités, école, collège, et commerces.
Nous vous proposons une villa de plain-pied de 82 m² sur un terrain de 615 m² avec garage. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Vous profiterez d'une dépendance de 10 m², de son jardin, et de sa piscine qui finira par vous séduire !

ACHAT IDEAL POUR UNE FAMILLE !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe chaleur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur
  • Travaux à prévoir : Rénovation intérieur
  • Taxe foncière : 1450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/12/2022

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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