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maison à vendre 5 pièces - 104,51 m2 LUNEL - 34

Ref : 51878

384 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.51 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison récemment rafraîchie à Lunel, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel, y compris la possibilité d'ajouter une piscine, le tout dans une zone garantie non inondable. Parfaitement située, cette habitation de plain-pied comprend 4 chambres lumineuses, une salle de bain et un vaste séjour-cuisine de 46.56m², idéal pour partager des moments en famille. Dotée d'un chauffage électrique (possibilité d'être au gaz) et d'une isolation de qualité (DPE B), elle promet confort et économies d'énergie.

À seulement 400 mètres, rejoignez facilement le bus ligne 1 à l'arrêt Lunel - Jacques Brel, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et parcs à proximité enrichissent votre quotidien, sans oublier la proximité des gares de Lunel et Lunel-Viel.

Proposée à 384 000€, cette maison n'attend plus que votre visite pour commencer un nouveau chapitre de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Cuisine (46,6 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Forage
  • Cheminée insert
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation (2024), ballon électrique (2024), prises des volets roulants électrique. (2024)
  • Travaux à prévoir : Aménagement extérieur.
  • Taxe foncière : 1811 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/01/2024

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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