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appartement à louer 2 pièces - 32,38 m2 LUNEL - 34

Ref : 51648

590 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 32.38 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez ce charmant appartement en location situé à Lunel, un véritable havre de paix pour une personne seule ou un couple. Avec une surface de 32m², ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.

L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de près de 17m², parfait pour des moments de détente et de convivialité, et d'une chambre douillette de plus de 8m². La terrasse privative est un véritable atout, vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées.

Côté confort, l'appartement est doté d'une climatisation, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année. De plus, son excellent DPE de classe C atteste d'une bonne isolation thermique et énergétique.

Situé à proximité des écoles et des commerces, ce bien est idéalement placé. L'école maternelle Pont de Vesse est à seulement 3 minutes à pied, l'école élémentaire Victor Hugo à 5 minutes, et le collège privé Sainte Thérèse à 6 minutes. Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles à pied ou en voiture.

Avec un loyer de 590€ eau comprise, ce bien est une opportunité à saisir. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 32,4 m2
  • Surface habitable : 32,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (17,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Terrasse (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Clim et gaz clim + radiateur electrique et chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 525 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 35 €
  • Honoraires charge locataire : 356,18 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 259,04 €
    • Etablissement état des lieux : 97,14 €
  • Dépôt de garantie : 525 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11815kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 02/03/2023

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