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appartement à louer 3 pièces - 64,37 m2 AIMARGUES - 30

Ref : 51567

880 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 64.37 m2 - AIMARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez ce charmant appartement à louer à Aimargues (30470), idéalement situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet espace de 64m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, l'une de 10.5m² et l'autre de 12m², chacune et d'une salle d'eau.
La pièce de résistance est sans aucun doute la terrasse. Imaginez-vous en train de prendre votre café du matin ou de vous détendre après une longue journée de travail, tout en profitant de la tranquillité de votre environnement.
Côté pratique, l'appartement bénéficie d'un excellent DPE de classe B, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. De plus, avec un loyer de 880€, ce bien offre un rapport qualité-prix très intéressant.
Pour les familles, l'école maternelle Ventadour et l'école élémentaire Simone Veil sont à seulement 2 minutes en voiture. Le collège Claude Chappe est également proche, à seulement 4 minutes en voiture. Enfin, pour vos courses, le Super U et Drive est à une courte distance de 700 mètres, soit environ 9 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • couloir (7 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Clim + convecteur clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 708,07 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 514,96 €
    • Etablissement état des lieux : 193,11 €
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/08/2023

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