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Maison à vendre 10 pièces - 229,92 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 52942

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 10 pièces - 229.92 m2 - LUNEL VIEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lunel Viel, un havre de paix idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Avec ses 10 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette demeure est parfaite pour accueillir famille et amis. Chaque chambre est accompagnée de sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité à chacun. Actuellement en chambre d'hôte, elle peut convenir également en résidence séniors, grande maison familiale, ou tout type d'activité.

La maison est prête à vivre et offre une surface généreuse de 230 m² habitable sur un terrain de 1657 m². Elle est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, d'une climatisation, de panneaux solaires, d'une piscine, d'un garage et d'un parking privé.

Située aux portes de LUNEL VIEL à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus « Coopérative », elle est desservie par la ligne 3,601 et la ligne 607, facilitant vos déplacements. La gare de Lunel-Viel est à 7 minutes à pied, et plusieurs commerces sont à proximité.

Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries environnantes. Le Parc de l'Orangerie, à 8 minutes à pied, est parfait pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 229,9 m2
  • Surface habitable : 229,9 m2
  • Surface terrain : 1 657 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • GITE 1 (149,6 m2)
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Degagement (17,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Appartement 1 (80 m2)
    • Sejour 1 (22,4 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,2 m2)
    • Degagement 2 (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Bas rhône
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4528 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3180,0 € pour 2021

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