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maison à vendre 4 pièces - 161,50 m2 VAUVERT - 30

Ref : 50806

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 161.5 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

A VENDRE VAUVERT
Située dans un quartier calme sur les hauteurs de Vauvert, cette spacieuse villa de 162 m2 sur un terrain de plus de 1000 m2 vous enchantera par ses prestations de qualité.
Cette propriété se compose en 2 parties :
Un côté jour avec son salon ajouré de 40 m2, sa cheminée suspendue et sa cuisine ouverte sur le coin salle à manger.
Et un coté nuit avec sa suite parentale ( dressing , baignoire , douche ) et ses 2 chambres avec salle d'eau .
Le tout séparé par un couloir et un bureau de 9 m2.
De nombreux équipements sont proposés : Aspiration centralisée, alarme, chauffe eau solaire, adoucisseur, portail et garage automatique ...
Le chauffage est un triple système composé d'une pompe à chaleur avec planchers chauffants, d'une cheminée suspendue et d'une climatisation réversible.
Vous serez apprécié son jardin avec arrosage automatique ainsi que sa terrasse en bois avec piscine chauffée.
Un potager est également à votre disposition pour faire pousser les légumes de saison.
Le garage de 50 m2 avec sa porte automatique saura accueillir vos véhicules quels qu'ils soient.
Une visite s'impose !
CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER VAUVERT

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228,7 m2
  • Surface habitable : 161,5 m2
  • Surface terrain : 1 014 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir (10 m2)
    • WC + lave mains (4,0 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle à Manger (14,3 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • couloir 2 (7,3 m2)
    • Suite parentale (25,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • salle de bains / wc (5,5 m2)
    • local technique (20,8 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

piscine + verdure

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Chauffage sol electrique cheminée + clim gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Aspiration centralisée
  • Baie vitrée+volets roulants
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Chauffage au sol
  • Portail automatique
  • Cheminée
  • Piscine chauffée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2619 €

Les performances énergétiques

logement très performant
65
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/07/2022

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