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maison à vendre 5 pièces - 134,92 m2 ST CHRISTOL - 34

Ref : 51083

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 134.92 m2 - ST CHRISTOL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

ENTRE VIGNE, sur la commune de ST CHRISTOL, proche de la sortie d'autoroute. Maison atypique dans un secteur isolé.
Vous accédez au bien par un séjour cuisine. Cette pièce donne sur une magnifique véranda avec vue sur la piscine. Un grande chambre exposée au sud et un coin nuit avec deux chambres. Une annexe également aménagée en chambre d'ami.
Véranda
Garage
Piscine
Panneaux solaire
Climatisation
Poêle à granule
Eau du Bas Rhône

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,9 m2
  • Surface habitable : 134,9 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,5 m2)
    • Veranda2 (8,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Véranda (22,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation rev + cheminéee climatisation et poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau - solaire
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Bas rhône
  • Cheminée insert
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021

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