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Maison à vendre 4 pièces - 123,94 m2 LUNEL - 34

Ref : 52030

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1055 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.94 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Vente magnifique maison à Lunel (34400). Cette villa de 129m², habitable, offre 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, dont un espace parental en rez de chaussée. Vous aurez également un grand garage avec atelier et un bureau ou 4 éme chambre. La maison est dotée d'une piscine et d'une véranda et d'une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel électrique et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité de toutes commodités dans secteur nord de LUNEL, dans une impasse calme, cette maison est à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Lunel - Jacques Brel (ligne 1), et à quelques minutes de la gare et la sortie d'autoroute A9. Les écoles maternelle et élémentaire sont à quelques pas, ainsi que le collège Ambrussum et le lycée Victor Hugo.

Pour les amoureux de la nature, trois parcs sont à proximité, dont Les Petits Pins et les garrigues Lunelloise. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 123,9 m2
  • Surface habitable : 123,9 m2
  • Surface terrain : 446 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour (40,4 m2)
    • Véranda (19,6 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Buanderie bas (7,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,1 m2)
    • Palier (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Forage
  • Piscine
  • Sonnette
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2520 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/04/2025

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