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maison à vendre 5 pièces - 125,73 m2 VENDARGUES - 34

Ref : 51493

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.73 m2 - VENDARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison en vente à Vendargues (34740). Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bain, elle offre un confort de vie idéal pour une famille. Son espace de vie de 126m² est réparti sur deux étages, avec une cuisine ouverte sur le salon pour des moments conviviaux.

Située à proximité de trois gares, elle bénéficie d'une accessibilité optimale. Les commerces de proximité tels que Lidl, ALDI et le Centre Commercial E. Leclerc sont facilement accessibles à pied ou en voiture.

Pour les familles avec enfants, trois écoles sont à quelques minutes à pied de la maison. De plus, la maison est entourée de nombreux parcs, idéaux pour des promenades en famille. La forêt est également à quelques minutes en voiture pour les amateurs de nature.

Enfin, le quartier regorge de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste pour faciliter votre quotidien.

N'attendez plus, cette maison est faite pour vous! Venez la découvrir sans plus tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,7 m2
  • Surface habitable : 125,7 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bain r+1 (6,5 m2)
    • Degagement nuit (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Sonnette
  • Barbecue
  • Arrosage automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur (moderniser)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1276,0 € et 1726,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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