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maison à vendre 5 pièces - 110,49 m2 LUNEL - 34

Ref : 51668

344 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.49 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison à Lunel, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa salle d'eau fonctionnelle et son jardin végétal sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Profitez de la tranquillité de ce lieu tout en bénéficiant des commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants et boulangeries sont à quelques minutes à pied. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment la ligne 1 du bus à 300 mètres et la gare de Lunel à 1 minute en voiture.

À 344 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un espace de volume et de sérénité. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 110,5 m2
  • Surface terrain : 287 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Véranda (10,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • WC+1 (0,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz clim cheminée radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Détecteur de fumée
  • Sonnette
  • Portail automatisé
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1889 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1310,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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