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maison à vendre 6 pièces - 172,54 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 51977

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 172.54 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

A MARSILLARGUES idéalement située en fond d'impasse, à proximité des écoles et des commerces, nous vous proposons une très jolie villa édifiée sur un terrain de plus de 700m2. Au rez de chaussée vous disposerez d'un grand garage, d'un bureau et d'une dépendance de 40m2. Cette dernière se compose d'une chambre de 20m2, d'un dressing de 12m2 et d'une salle d'eau. Possibilité d'aménager un appartement.
A l'étage vous trouverez un agréable et lumineux séjour de 37m2, une cuisine indépendante, et pour le coin nuit trois belles chambres avec une salle de bain. Aux beaux jours vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré et d'une piscine. Maison en parfait état coup de cœur assuré à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 172,5 m2
  • Surface habitable : 172,5 m2
  • Surface terrain : 722 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • couloir à l'étage (7,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (21,1 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • salle deau/wc (8,2 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • couloir (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible climatisation reversible + cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2315 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1630,0 € pour 2021

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