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maison à vendre 7 pièces - 195,07 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 51992

728 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
maison à vendre - 7 pièces - 195.07 m2 - LUNEL VIEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Maison de charme à Lunel Viel

Découvrez cette magnifique maison 195 m², prête à vous accueillir sans travaux. Elle offre cinq chambres spacieuses, une salle de bains et deux salles d'eau, idéale pour une grande famille. Profitez de moments de détente dans votre propre piscine et son pool-house ou au frais grâce à la climatisation réversible.

Située à Lunel Viel (34400), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. A seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Lunel-Viel - Coopérative (ligne 3,601, ligne 607) et la gare de Lunel-Viel. Vous serez également proche de divers commerces, écoles et parcs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et familial, tout en profitant du confort d'une maison moderne et bien équipée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,1 m2
  • Surface habitable : 195,1 m2
  • Surface terrain : 2 161 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,6 m2)
    • Séjour (40,3 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Salle deau (6,1 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • salle deau/wc (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + climatisation réversible chauffage au sol + climatisation reversible gaz de ville + climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, videophone
  • Panneaux photovoltaïques
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Piscine
  • Forage
  • Adoucisseur
  • Détecteur de fumée
  • Entretien piscine
  • Portail automatisé
  • Visiophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2371 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10716kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 06/05/2024

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