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maison à vendre 4 pièces - 78 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 52097

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - LUNEL VIEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Lunel Viel, un havre de paix idéal pour votre famille. Offrant 3 chambres confortables et un séjour lumineux, cette demeure promet confort et tranquillité. À seulement quelques pas, l'école maternelle les Thermes et l'école élémentaire Gustave Courbet attendent vos enfants. Profitez de la proximité avec la gare de Lunel-Viel, accessible en 10 min à pied, facilitant vos déplacements. Entourée de commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc de l'Orangerie, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Une opportunité à saisir !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 272 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salon / sejour (31,0 m2)
    • Degagement (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Sonnette
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage, porte en 2023, ballon electrique oct 2023, toiture il y a 5 ans et demi

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1340,0 € pour 2021
Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

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